1- DÉTERMINEZ VOS BESOINS SPÉCIFIQUES |
 Les motifs et les caractéristiques relatifs à l'achat d'une propriété varient d'une personne à l'autre. Il est donc très important de discuter avec votre agent immobilier de RE/MAX 2001 de vos besoins spécifiques avant de visiter des propriétés.
Avant de rencontrer votre agent immobilier de RE/MAX 2001, faites une liste des caractéristiques importantes et identifiez vos besoins spécifiques tels que la localité, le prix, le genre de propriété recherchée, le nombre de pièces, l'environnement, les services publics importants, etc.
Votre agent de RE/MAX 2001 pourrait aussi très bien vous aider à dresser cette liste!
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| CARACTÉRISTIQUES DE RECHERCHES |
| NOM DES ACHETEURS: |
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| Adresse: |
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Tél.: |
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| Jour disponible: |
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Prix approx. recherché: |
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| Genre de propriété: | Bungalow: |
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Cottage: |
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A Paliers: |
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Duplex: |
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| Triplex: |
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Quadruplex: |
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Appartement condo: |
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Autre: |
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| Détachée: |
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Jumelée: |
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En rangée: |
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Genre Condo: |
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| Nombre de pièces: |
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Nombre de chambres à coucher: |
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| Salle à manger: |
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Nombre de salle de bain: |
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Salle d'eau: |
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| Garage simple: |
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Double: |
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Sous-sol aménagé: |
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chambre au sous-sol: |
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| Piscine: |
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Hors terre: |
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creusée: |
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chauffée: |
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| Construction: |
| Âge: |
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Chauffage: | électrique: |
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Huile: |
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Gaz: |
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| Terrain: | grandeur approximative: |
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clôturé: |
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Paysagé: |
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| Secteur recherché: |
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| Écoles: |
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autobus: |
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garderie: |
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parc: |
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centre d'achat: |
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| Taxes maximum: |
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Électricité: |
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Caractéristiques importantes: |
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À éviter: |
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| Comptant à investir: |
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Revenu brut familial: |
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| Mensualités budgétées: |
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autres paiments: |
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| Maximum permis pour A.B.D: |
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Maximum permis pour ATD: |
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| (Amortissement Brut de la Dette) |
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(Amortissement Total de la Dette) |
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2- COMMUNIQUEZ AVEC UN AGENT DE RE/MAX 2001 |
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Après avoir fait l'analyse de vos besoins ou pour faire votre liste de besoins spécifiques, communiquez avec un agent de RE/MAX 2001
Si vous déménagez dans une localité différente du lieu où vous habitez actuellement, votre agent de RE/MAX 2001 pourra aussi vous référer un agent professionnel de RE/MAX dans la région désirée. De plus, peut-être pourra-t-il vous faire sauver des milliers de dollars en impôt. Il est donc important pour vous de communiquer avec un agent de RE/MAX 2001.
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3- SERVEZ-VOUS D'UN AIDE-MÉMOIRE LORS DE LA VISITE D'UNE PROPRIÉTÉ |
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Lorsque vous visiterez des propriétés qui vous intéressent vraiment, servez-vous toujours d'un aide-mémoire. Il vous aidera à faire le choix éclairé de votre propriété.
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4- DÉPENSES À PRÉVOIR LORS DE L'ACHAT D'UNE PROPRIÉTÉ |
 Inspection par un expert en bâtiment
Ouverture du dossier hypothécaire à la banque
- Prêt conventionnel (25% de comptant)
- Prêt assuré par la SCHL (moins de 25%)
- Prêt assuré par GE Capital (moins de 25%)
Dépôt sur la promesse d'achat
Arpenteur-géomètre (dans certains cas) |
5- DÉPENSES À PRÉVOIR À LA SIGNATURE DE L'ACTE DE VENTE CHEZ LE NOTAIRE |
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Frais de notaire
Répartitions (remboursements) de taxes:
Le calcul du remboursement au vendeur sera effectué à compter de la date
de l'acte de vente et vous devrez rembourser le vendeur pour le nombre
de jours déjà payés par lui. A) Taxes Municipales
B) Taxes scolaires Réservoir d'huile à chauffage
Dans ce cas, le vendeur doit faire remplir le réservoir le jour même
de l'acte de vente et apporter chez le notaire la facture comme preuve que
le réservoir est plein. L'acheteur devra alors rembourser un plein réservoir au
vendeur. Compteur d'électricité (Hydro-Québec)
L'acheteur et le vendeur doivent aviser Hydro-Québec de la date du changement de
propriétaire afin qu'une lecture du compteur soit faite à cette date. Les montants
seront ainsi respectivement imputés à l'acheteur et au vendeur à la date
d'occupation de la propriété. Assurance-habitation
Il ne faut pas oublier qu'à la signature de l'acte de vente, vous devrez
fournir la preuve qu'une assurance-habitation est en vigueur pour un montant
équivalent ou supérieur au montant de l'hypothèque en place.
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6- DÉPENSES À PRÉVOIR APRÈS LA SIGNATURE DE L'ACTE DE VENTE CHEZ LE NOTAIRE |
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Les droits sur les mutations immobilières ou " taxe de bienvenue"
La municipalité dans laquelle vous avez emménagé vous enverra un compte
de taxes dans les deux (2) à six (6) mois suivant la signature de l'acte de vente
et celui-ci est calculé selon le prix de vente: 0,50% du premier 50 000$
1,00% de 50 000$ à 250 000$
1,50% de plus de 250 000$ Frais de déménagement
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